招标方：深圳市福田区第二人民医院

       地  址：深圳市福田区上梅林中康路27号

2018年5月

 

 

 

 

 

投标须知

 

1、项目名称：深圳市福田区第二人民医院2018年消防维修保养项目

2、项目编号：FTEYZWK20180521-001

3、采购单位：深圳市福田区第二人民医院

4、招标方式：院内公开招标

5、评标原则：低价中标原则

6、维保要求: 详见附件

7、投标人资格要求：

（1）在广东省内注册的独立的法人，注册资金100万元以上；

（2）具备广东省公安厅消防局核发的检测资质证书；

（3）其他法律法规规定的要求。

8、投标文件的要求：

（1）投标人应递交投标文件五份（其中正本一份，副本四份），投标文件应标明投标单位名称、地址及项目名称，并加盖投标人公章；

（2）投标文件由法人代表或授权委托代表签章；

（3）整套的投标文件必须盖骑缝章，并密封，密封封口应用封条完全密封，信封上注明项目名称、投标人、地址等字样，信封上应加盖公章，密封封口加盖骑缝章，且所有复印件均需加盖公章。

9、时间、地点及联系方式

项目	时间地点
1、投标人资质审核时间、地点	时间：2018年5月21日上午8:00-2018年5月23日下午17:00 地点：深圳市福田区上梅林中康路27号附楼B栋403总务科
2、资质审核所需的资料	① 法定代表人证明书原件（加盖公章） ② 法定代表人授权委托证明书原件（加盖公章） ③ 被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查） ④ 多证合一营业执照复印件（加盖公章） ⑤ 相关资质证书复印件（加盖公章）
3、投标截止时间	时间：2018年5月23日下午17:00
4、招标联系人	姓名：梁小姐 电话：13827491663 邮箱：394327886@qq.com

 

 

维保技术要求

一、项目概况

（一） 项目名称： 深圳市福田区第二人民医院消防设施维保项目

使用性质：医院消防设施维保

地点：深圳市福田区上梅林中康路27号

（二）维修保养消防设施内容：投标人应根据现场实际配置情况(新、改、扩建)在月度检查

后及时更新消防设施配置台账(根据实际情况确认)：

1、火灾自动报警系统；

2、消火栓系统；

3、自动喷水(淋)灭火系统；

4、灭火器材；

5、气体灭火系统；

6、应急广播系统；

7、消防供配电系统；

8、防排烟系统；

9、应急照明和疏散指示系统。

（三）维修保养消防设施的范围：深圳市福田区第二人民医院内科楼、外科楼、综合楼

（四）维修保养期限：本次项目招标，有效期为壹年

二、维保要求

（一）消防系统月、季、年度检查及维护计划

1、消防系统月、季、年度检查及维护计划（详见附件一）；

2、在执行消防系统月、季、年度检查过程中要对系统进行逐项检查，如实记录检查结果。发现故障应及时修复，保证消防设施正常运行并记录故障修复的过程。；

3、执行消防系统月、季、年度检查过程中所产生的原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字；

4、检查结果和处理意见一式贰份，由双方代表签字后各执壹份。

（二）半年检查和书面报告

维保单位会同甲方每半年将消防设施维修保养的情况和检查结果，由 维保单位以书面形式向消防主管部门报告。其内容包括：

1、消防设施各系统运转情况；

2、半年维修保养和检查记录；

3、消防设施各系统稳定性和可靠性分析；

4、保证消防设施正常运转的建议。

（三）材料、设备的更换

1、维修保养中发现需更换的材料，设施由乙方书面报告甲方，由甲方购买，转交乙方进行免费更换；

2、按产品说明书规定的需定期更换的设备零件由甲方购买、乙方负责免费更换；

3、定期检查需重新灌装的灭火剂费用由甲方承担，乙方协助进行拆装；

4、因乙方维修保养过程中操作错误导致释放灭火剂或零备件损坏，其更换的费用由乙方负责。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

消防系统月、季、年度检查及维护计划

 

一、 消火栓灭火系统

1、 月度检查计划：

A. 对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，配件是否齐全；

B. 观察压力表指针读数是否符合要求；

C. 检查设备、部件和管道质量是否完好；

D. 有关配电柜控制功能是否完好；

检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向业主汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。

E. 检查消防水池水位是否符合设计要求；

F. 检查控制阀门铅封是否完好；

G. 运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。

2、 季度检查计划：

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；

C. 用消防按钮检查能否正常启动消防水泵；

D. 检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。

3、 年度检查计划：

A. 重复月度、季度检查计划的内容；

B. 进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；

C. 核实供水源水量、水压是否符合设计要求；

D. 对水泵、管道、消防栓、补压系统除锈，补油漆一次；

E. 一年清洁、检查一次消防水池；

F. 对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等；

G. 检查出的问题和故障要及时维修好，各水泵按中修标准进行检修；

H. 过滤器进行清洗。

二、 水喷淋系统

1、 月度检查计划

A. 维修人员应熟悉并严格按照有关管理、检测维护的规程进行检测管理、维护。以确保系统处于准工作状态；

B. 检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生；

C. 观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障；

D. 对有关控制系统、配电柜系统功能进行检查、维修；

检查中发现系统有不正常的情况，应及时向业主汇报并维修至正常，并记录故障及维修情况。

E. 检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；

F. 进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力是否符合要求，并记录压力开产、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；

G. 检查电磁阀并做启动试验，动作失灵应更换；

H. 检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡应采用涂蜡等防腐措施；

I. 检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏，阀盖是否齐全；

J. 检查控制阀门的铅封或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修，以免造成误操作；

K. 消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运转一次；

L. 每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

2、 季度检查计划

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态；

C. 检查系统报警阀组的报警、联动是否正常；

D. 对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验，验证制定的供水能力。

3、 年度检查计划

A. 重复月度、季度检查计划的内容；

B. 对系统水压的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定；

C. 检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求；

D. 仿真功能调试

a) 报警阀运作、警铃报警；

b) 水流指示器运作消防控制室发出信号；

c) 压力开关运作，阀门启动，消防控制中心有报警；

d) 信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警；

e) 消防泵启动、停止，消防中心有报警；

f) 消防应急广播投入运行；

g) 消防联动控制系统投入运行。

E. 测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好；

F. 对消防水泵进行检查维护

a) 用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，若发生偏移、立刻纠正；

b) 检查压盖填料及轴套；

c) 检查轴承并加润滑油。

G. 每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损；

H. 对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是否完好；

I. 对所有减压阀检查，清洗有关过滤器等。

三、 火灾自动报警系统

1、 月度检查计划

A. 进行火灾系统控制器的各种测试

a) 火警：通过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相应的声光报警。试验水流指示器，压力开关的报警能力，信号显示；

b) 自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯亮为正常；

c) 故障报警：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等情况控制主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正常；

d) 消声：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常；

e) 复位：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警；

f) 隔离：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离；

g) 校时：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示正常；

h) 所有联动的功能保持在良好待用状态。

B. 观察电源的输入接线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源能否投入正常运作；

C. 检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维修。

2、 季度检查计划

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏；

C. 检查事故广播、报警装置、事故照明及疏散指示灯是否正常；

a) 事故广播  在消防控制室选层广播

共同的扬声器强行切换试验；备用播音控制功能试验

b) 报警装置  当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常

c) 疏散指示灯  观察指示灯是否点亮，疏散指示灯是否正确

d) 消防直通电话的检查修理

D. 检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统设备的控制功能；

E. 对各种探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的5%-10%；

F. 利用对探测器进行吹烟的方法测试探测器；

G. 检查、核对报警点变更情况，及时增删控制图形等。

3、 年度检查计划

A. 重复月度、季度检查计划；

B. 拆下一个探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示；

C. 保证发生火灾发生能随时与消防队联络；

D. 强制切断非消防电源功能调试；

E. 检查所有转换开关；

F. 将检查和试验结果写入检查登记表中；

G. 探测器每运行两年后，应间隔三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它功能试验合格后，方可使用，不合格，严禁使用；

H. 对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作；

I. 对消防中心内所有设备、控制电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等；

J. 对所有接口单元，联动设备及控制柜进行清洁、吸尘、紧固接点等；

K. 对有关线路进行绝缘测试、屏蔽接地是否良好检查等。

四、 防火卷帘门系统

1、 月度检查计划

A. 巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；

B. 卷帘门控制器有否故障信号，联动控制有否故障报警；

C. 检查由甲方值班人员随同进行并记录；

D. 检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；

E. 手动测试卷帘门开启，关闭功能；

F. 检测卷帘门动作后，消防控制中心有否信号反应。

2、 季度检查计划

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 通过对卷帘门附近控制器模拟报警试验，检查卷帘门自动关闭功能是否正常。按总数量5%-10%进行抽查；

C. 检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈；

D. 检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。

3、 年度检查计划

A. 重复月度、季度检查计划的内容；

B. 对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动开关、电动机构、传动机构、导轨清理等；

C. 仿真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。

五、 气体灭火系统

1、 月度检查计划

A. 对系统各设备组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；设备及管道的支、吊架的固定不应松动；储气瓶内压力应正常；驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；喷头应无堵塞、错位现象;

B. 对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；报警信号、放气信号是否正常；有否反馈至报警控制器。试验中如有问题时，应及时向业主汇报并维修正常。

2、 季度检查计划

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 对所有储气瓶压力、驱动瓶压力进行检查；

C. 模拟气体报警系统启动试验，手动和自动启动，查看电磁阀动作情况及延时功能是否正常。

3、   年度检查计划

A． 重复月度检查计划的内容

B． 对所有C02瓶重量重新称重，如发现泄漏重新加气签发系统合格许可证。

六、 防排烟系统

1、 月度检查计划

A. 检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象；

B. 烟口的开启状况及操作功能；

C. 查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；

D. 排烟、各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；

E. 新风机、通风机防火阀保护功能是否正确。

2、 季度检查计划

A．  送风阀（口）、排烟阀（口）、排烟防火阀、电动排烟窗阀口外观；手动、自动开启；手动复位；阀口信号反馈是否正常；

B． 防烟排烟系统的风道、竖井是否严重渗漏或堵塞,影响系統功能；

C.  排烟风机的配电柜开关是否处于自动(接通)位置。

3、年度检查计划

A. 重复月度检查计划的内容；

B. 对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口排烟口风量，风压是否标准。

七、 应急广播系统

1、 月度检查计划

A. 每月检查主机、电源信号及控制信号是否正常，各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机的粉尘；

B. 切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；

C. 楼层喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘；

D. 检查后进行试验播放。

2、 季度检查计划

A. 重复月度检查所有内容；

B. 检查功放、音源、前置放大器、分区选择器的功能、除尘；

C. 联动测试。

3、 年度检查计划

A．  重复月度、季度检查所有内容。

八、 消防重点设备细则

1、 风机、排烟风机、正压送风机、分布于各个机房内。

（1） 季度检查项目包括：

A. 检查电机接地是否良好；

B. 检查风机全面坚固情况；

C. 检查主回路接触点；

D. 检查电机绝缘电组值；

E. 为轴承加润滑油；

F. 检查电机端子箱内端子全面坚固情况；

G. 清洁风机、风滤器及机壳内部。

（2） 年度检查项目包括：

除季度检查项目外，增加风机运转半小时试验。在风机房检查：风机运转电流在运转中有无异常声响及震动；在消防控制室检查：反馈信号是否正常。风机与火灾报警系统的联动试验。

2、 消防水泵

季度和年度检查项目：

A. 加轴承润滑油；

B. 检查盘车松紧；

C. 检查盘根；

D. 检查电机接地情况；

E. 电缆头紧固；

F. 检查电机接线端紧固情况；

G. 清洁电机外观，检查铭牌是否清晰；

H. 检查电路主接触点；

I. 检查接触器声响；

J. 泵体外观检查；

K. 检查阀门开闭是否灵活，有无常阻或漏水；

L. 检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况；

M. 检查单向阀动作是否灵活，指示是否准确；

N. 检查电机绝缘电阻值。

消防泵启停试验。（以手动和自动两种方式）

手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮。

消防栓泵自动启泵：启动对应的楼层的消火栓按钮。

喷淋泵自动启泵：在对应楼层进行末端放水。

在水泵房检查：水泵电机动转电流和在运转中有无异常声响在震动。

在消防控制室检查：其信号反馈是否正常。

3、 火灾自动报警系统及消防设备联动系统

（1） 月度检查计划

A. 检查火灾探测器的运作及确认指示灯显示；

B. 检查火灾报警装置的声光显示；

C. 检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示。

（2） 季度检查计划

A. 对备用电源进行1-2次充放电试验；

B. 进行1-3次主电源与备用电源的自动切换试验；

C. 强制电梯回降首层试验（需电梯公司配合）；

D. 消防对讲电话通话试验；

E. 强制切断非消防电源试验；

F. 检查所有自动/手动开关；

G. 自动/手动检查火灾事故广播的控制、显示功能。

（3） 年度检查计划

A. 自动/手动检查防排烟设备的控制、显示功能；

B. 自动/手动检查消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能；

自动/手动检查CO2灭火系统控制设备的控制和显示功能。

 

 

 

 

                                              深圳市福田区第二人民医院

2018年4月17日